Haftungsausschluss

1. Allgemeiner Hinweis

Die auf dieser Website bereitgestellten Inhalte dienen der Information über das Partnerprogramm von EVW – Endlich Vermieter Werden. Sie stellen keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung und Prüfung des Einzelfalls.

2. Keine Zusage über Einnahmen

Soweit in einer Partnervereinbarung Leistungen ausdrücklich zugesagt werden, gelten diese vertraglichen Zusagen. Darüber hinaus geben wir keine Zusicherung hinsichtlich möglicher Einkünfte, Provisionshöhen oder beruflicher Erfolge.

Genannte Provisionsspannen beziehen sich auf die vertraglich vereinbarten Sätze und die jeweilige Kaufsumme. Die tatsächlich erzielbare Provision hängt vom konkreten Objekt und vom Zustandekommen eines Abschlusses ab. Ob und wie viele Abschlüsse zustande kommen, hängt insbesondere ab von:

• Persönlichem Einsatz und Umsetzungsgeschwindigkeit
• Qualität und Anzahl der eigenen Kontakte
• Bonität und Finanzierbarkeit auf Seiten der Interessenten
• Marktbedingungen, Zinsniveau und Objektverfügbarkeit

Jede geschäftliche Entscheidung erfolgt auf eigene Verantwortung.

3. Risiken einer Immobilie als Kapitalanlage

Der Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage – insbesondere, aber nicht ausschließlich bei hohem Fremdfinanzierungsanteil – ist mit erheblichen wirtschaftlichen Risiken verbunden. Dazu zählen unter anderem:

• Mietausfall und Leerstand: Mieteinnahmen können ganz oder teilweise entfallen, während Kreditraten weiterlaufen.
• Negativer Cashflow: Mieteinnahmen decken die laufenden Kosten nicht zwingend; eine monatliche Zuzahlung kann erforderlich sein.
• Zinsänderungsrisiko: Nach Ablauf der Zinsbindung können die Finanzierungskosten deutlich steigen.
• Wertentwicklung: Immobilienwerte können sinken. Eine Wertsteigerung ist nicht garantiert.
• Instandhaltung: Reparaturen, Sanierungen und Sonderumlagen können unerwartet anfallen.
• Veräußerbarkeit: Immobilien sind nicht kurzfristig liquidierbar; ein Verkauf kann mit Verlusten verbunden sein.
• Hebelwirkung: Eine Finanzierung mit geringem oder ohne Eigenkapital verstärkt Gewinne wie Verluste und kann bis zur persönlichen Zahlungsunfähigkeit führen.

Steuerliche Effekte hängen von der individuellen Situation ab und können sich durch Gesetzesänderungen ändern. Wir empfehlen ausdrücklich die Einbindung eines unabhängigen Steuerberaters und Finanzierungsexperten.

4. Unternehmerische Risiken der Partnertätigkeit

• Zeit- und Kapitaleinsatz ohne garantierten Ertrag: Die Teilnahmegebühr sowie Investitionen in Werbung oder Weiterbildung können sich unter Umständen auch nicht amortisieren.
• Marktveränderungen: Nachfrage, Wettbewerb, Zinsen und Objektpreise können sich jederzeit ändern.
• Plattformabhängigkeit: Werbeplattformen können Richtlinien, Preise oder Reichweiten jederzeit ändern.
• Rechtliche Pflichten: Gewerberechtliche, steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Pflichten sind eigenverantwortlich einzuhalten und abzuklären. Im Zweifel wird fachkundige Beratung ausdrücklich empfohlen. Dies betrifft insbesondere die Frage, ob für die jeweilige vermittelnde Tätigkeit eine gewerberechtliche Erlaubnis erforderlich ist, und überhaupt für rechtliche und steuerrechtliche Fragen.

Setzen Sie ausschließlich Zeit und Kapital ein, deren Einsatz Sie sich wirtschaftlich leisten können.

5. Erfahrungsberichte

Auf dieser Website wiedergegebene Bewertungen und Erfahrungsberichte stammen von einzelnen Partnern und geben deren persönliche Einschätzung wieder. Sie sind Einzelfälle und kein verlässlicher Indikator für Ihre eigenen Ergebnisse.

6. Keine Haftung für Entscheidungen

Die DAAL Consulting GmbH übernimmt keine Haftung für wirtschaftliche Verluste oder sonstige Schäden, die durch die Nutzung der angebotenen Inhalte entstehen, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Dies gilt insbesondere für Entscheidungen, die auf Basis der bereitgestellten Informationen getroffen werden, Verluste aus Immobilieninvestitionen oder sonstigen geschäftlichen Aktivitäten, Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder indirekte Schäden.

Die vorstehenden Haftungsausschlüsse gelten nicht bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bei schuldhafter Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, bei Garantiezusagen, sofern diese ausdrücklich vereinbart wurden, und bei Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz.

Alle Handlungen erfolgen eigenverantwortlich und auf eigenes Risiko. Bei Unsicherheit empfehlen wir ausdrücklich die Konsultation eines unabhängigen Rechts-, Steuer- oder Unternehmensberaters.

7. Nutzung der Inhalte

Mit der Nutzung dieser Website sowie aller damit verbundenen Inhalte und Programme erkennen Sie diesen Haftungsausschluss vollumfänglich an und stimmen diesem zu. Sollten Sie mit diesen Bedingungen nicht einverstanden sein, sind Sie verpflichtet, von der Nutzung abzusehen.

8. Anwendbares Recht & Gerichtsstand

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des IPRG und des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist das sachlich zuständige Gericht in Wien, Innere Stadt; dies gilt nicht für Verbraucher, für die die zwingenden gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen maßgeblich sind.